หวัดเดียวกันและต้องย้ายที่พักเพื่อความสะดวกในการเดินทางก็ตามแต่ ก็ยังชั่งน้ำหนักระหว่างซื้อหรือเช่าคอนโดดีกว่ากัน แน่นอนว่าข้อดีและข้อเสียย่อมแตกต่างกัน ขึ้นกับสถานภาพทางการเงินของคุณในขณะนั้น แต่ที่สำคัญเลยต้องคำนึงว่า....
อัตราดอกเบี้ยจากธนาคารที่กู้สูงแค่ไหน:
การซื้อคอนโดส่วนใหญ่ต้องมีการกู้สินเชื่อจากธนาคารต่าง ๆ เป็นปกติ ยกเว้นว่าคุณมีเงินถุงเงินถัง ที่บ้านร่ำรวย จะจ่ายเงินก้อนใหญ่เลยนับว่าคุ้มในระยะยาวนะ แต่ต้องเป็นคอนโดสำหรับอยู่อาศัยมากกว่าทำเป็นธุรกิจ ซึ่งการเช่าคอนโดไม่มีปัญหาเรื่องดอกเบี้ยเข้ามาเกี่ยวข้อง เพียงแต่ว่าราคาเช่ามันก็สูงตามคุณภาพของห้องและพื้นที่ตั้งเท่านั้น
ค่าจิปาถะที่เข้ามาเกี่ยวข้อง:
สำหรับคนทำธุรกิจให้เช่าคอนโด กรุงเทพ ฯ เรื่องนี้มีความสำคัญมาก ๆ ดูได้จากโครงการต่าง ๆ ที่ตั้งในทำเลดี ๆ คนจะแห่ไปจองกันเยอะมาก เพราะสามารถขายต่อได้ในอนาคต ซึ่งเป็นผลประโยชน์ในระยะยาวสำหรับคนที่ทำธุรกิจประเภทนี้ หากแต่เพื่ออยู่อาศัย การเช่าคอนโดต้องคำนึงเรื่องค่าดูแลรักษาต่างหาก อาทิ ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมบำรุง หากค่าเช่าถูกแต่จิปาถะสูงก็ไม่คุ้มนะ
ผลกระทบด้านอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง:
การซื้อคอนโดมิเนียมทำให้รายจ่ายต่อปีสูงขึ้น เพราะอัตราดอกเบี้ยกับเงินต้นที่สูง ค่าดูแลรักษาอีก แต่สามารถเอาดอกเบี้ยนี้ไปลดภาษีได้ รวมถึงคอนโดที่ตั้งในทำเลดี ๆ จะมีมูลค่าเพิ่มต่อปีอยู่เรื่อย ๆ ต้องดูด้านทำเลที่ตั้งเป็นสำคัญเลย หากเลือกเช่าคอนโดแน่นอนว่ามีรายจ่ายแค่ค่าเช่าเท่านั้น
จะเลือกซื้อหรือเช่าต้องดูสถานภาพทางการเงินของคุณเป็นสำคัญ เพราะข้อดี-ข้อเสียของทั้งสองแบบก็ต่างกัน เหมาะกับบุคคลนั้น ๆ ไป หากคุณได้ตำแหน่งงานที่ต้องย้ายจังหวัดบ่อย ๆ การเช่าคอนโดจะปลอดภัยมากกว่า เพราะแบ่งรับค่าใช้จ่ายที่น้อยกว่า (ต่อปี) แต่ในระยะยาวแล้วควรเลือกที่จะซื้อคอนโดเลย ควรดูด้านทำเลให้ดีจริง ๆ เพราะทำเลที่ตั้งมีผลต่อราคาขายต่ออย่างมหาศาล
- ขาย
- เช่า
1 Bed 35 ตรม. ชั้น 10 FH เช่า 13,000 ฿ 12 อัพเดตล่าสุด 19 ม.ค. 2566 Studio 30.65 ตรม. ชั้น 16 FH เช่า 14,000 ฿ 12 อัพเดตครั้งสุดท้ายมากกว่า 30 วัน 1 Bed 35 ตรม. ชั้น 10 FH เช่า 14,500 ฿ 12 อัพเดตล่าสุด 19 ม.ค. 2566 [64922] เช่าคอนโด 1 ปี เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 35 ตรม. ชั้น 10
1 Bed ทรัพย์โครงการ(ใหม่) Sponsored Room[29226] เช่าคอนโด 1 ปี เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 30.65 ตรม. ชั้น 16
Studio ทรัพย์โครงการ(ใหม่) Sponsored Room[65549] เช่าคอนโด 1 ปี เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 35 ตรม. ชั้น 10
1 Bed ทรัพย์โครงการ(ใหม่) Sponsored Room
1 Bed 27 ตรม. ชั้น 12 FH สิ้นสุดสัญญา 31 ธ.ค. 2567 อัพเดตล่าสุด 04 ม.ค. 2566 1 Bed 25.5 ตรม. ชั้น 19 FH สิ้นสุดสัญญา 30 มิ.ย. 2566 อัพเดตครั้งสุดท้ายมากกว่า 30 วัน 1 Bed 25.5 ตรม. ชั้น 19 FH สิ้นสุดสัญญา 31 ธ.ค. 2566[64583] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 27 ตรม. ชั้น 12
[20209] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 25.5 ตรม. ชั้น 19
[20232] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 25.5 ตรม. ชั้น 19
อัพเดตครั้งสุดท้ายมากกว่า 30 วัน
[61885] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 26 ตรม. ชั้น 19
Studio 26 ตรม. ชั้น 19 FH
สิ้นสุดสัญญา 31 ธ.ค. 2566
อัพเดตครั้งสุดท้ายมากกว่า 30 วัน
[54757] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 25 ตรม. ชั้น 20
Studio 25 ตรม. ชั้น 20 FH
สิ้นสุดสัญญา 30 มิ.ย. 2566
อัพเดตครั้งสุดท้ายมากกว่า 30 วัน
[20755] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 30 ตรม. ชั้น 22
1 Bed 30 ตรม. ชั้น 22 FH
สิ้นสุดสัญญา 31 มี.ค. 2566
อัพเดตล่าสุด 17 ม.ค. 2566
[21257] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 26 ตรม. ชั้น 23
1 Bed 26 ตรม. ชั้น 23 FH
สิ้นสุดสัญญา 30 พ.ย. 2566
อัพเดตล่าสุด 13 ม.ค. 2566
[22027] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 26 ตรม. ชั้น 16
Studio 26 ตรม. ชั้น 16 FH
สิ้นสุดสัญญา 31 ก.ค. 2566
อัพเดตล่าสุด 04 ม.ค. 2566
[45790] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 26.9 ตรม. ชั้น 15
1 Bed 26.9 ตรม. ชั้น 15 LH
สิ้นสุดสัญญา 31 ธ.ค. 2566
อัพเดตล่าสุด 04 ม.ค. 2566
[46375] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 27 ตรม. ชั้น 5
1 Bed 27 ตรม. ชั้น 5 FH
สิ้นสุดสัญญา 29 พ.ย. 2566
อัพเดตครั้งสุดท้ายมากกว่า 30 วัน
[60823] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 25.5 ตรม. ชั้น 12
Studio 25.5 ตรม. ชั้น 12 FH
ขาย 2,570,000 ฿ (Yield 4.67%)
ขายพร้อมผู้เช่า
อัพเดตครั้งสุดท้ายมากกว่า 30 วัน
[24706] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 25.6 ตรม. ชั้น 10
Studio 25.6 ตรม. ชั้น 10 FH
สิ้นสุดสัญญา 31 ม.ค. 2567
อัพเดตล่าสุด 19 ม.ค. 2566
[37423] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 30.4 ตรม. ชั้น 5
1 Bed 30.4 ตรม. ชั้น 5 FH
สิ้นสุดสัญญา 30 ก.ย. 2566
อัพเดตครั้งสุดท้ายมากกว่า 30 วัน
[50666] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 31.56 ตรม. ชั้น 25
1 Bed 31.56 ตรม. ชั้น 25 FH
สิ้นสุดสัญญา 15 ม.ค. 2567
อัพเดตล่าสุด 19 ม.ค. 2566
[65091] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 27 ตรม. ชั้น 19
1 Bed 27 ตรม. ชั้น 19 FH
สิ้นสุดสัญญา 01 ม.ค. 2567
อัพเดตล่าสุด 19 ม.ค. 2566
[62336] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 30 ตรม. ชั้น 23
1 Bed 30 ตรม. ชั้น 23 FH
สิ้นสุดสัญญา 30 ก.ย. 2566
อัพเดตครั้งสุดท้ายมากกว่า 30 วัน
[60708] เช่าคอนโด เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56] 30 ตรม. ชั้น 12
1 Bed 30 ตรม. ชั้น 12 FH
สิ้นสุดสัญญา 01 ส.ค. 2566
อัพเดตครั้งสุดท้ายมากกว่า 30 วัน
คอนโดอื่นๆใกล้เคียง
เช่าคอนโด 1 ปี เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 [The Parkland Phetkasem 56]
ใกล้
เช่าคอนโด 1 ปี ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานี ภาษีเจริญ
ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานี ภาษีเจริญ [Supalai Veranda Phasi Charoen Station]
109 เมตร
เช่าคอนโด 1 ปี เดอะ ลิฟวิ่น เพชรเกษม
เดอะ ลิฟวิ่น เพชรเกษม [The LIVIN Phetkasem]
223 เมตร
เช่าคอนโด 1 ปี ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58
ดิ ออสการ์ เพชรเกษม 58 [The Oscar Phetkasem 58]
226 เมตร
เช่าคอนโด 1 ปี เดอะ โมนาเวล เพชรเกษม 39
เดอะ โมนาเวล เพชรเกษม 39 [The Mona Vale Phetkasem 39]
370 เมตร
เช่าคอนโด 1 ปี ศุภาลัย ออคิด พาร์ค2
ศุภาลัย ออคิด พาร์ค2
470 เมตร
เช่าคอนโด 1 ปี ไอคอนโด เพชรเกษม 39
ไอคอนโด เพชรเกษม 39 [I Condo Petchakasem 39]
498 เมตร
เช่าคอนโด 1 ปี เดอะ โพรดิจี้ เพชรเกษม 62
เดอะ โพรดิจี้ เพชรเกษม 62 [The Prodigy Phetkasem 62]
757 เมตร
เช่าคอนโด 1 ปี แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม
แบงค์คอก ฮอไรซอน เพชรเกษม [Bangkok Horizon Phetkasem]
870 เมตร
เช่าคอนโด 1 ปี บางแค คอนโด ทาวน์
บางแค คอนโด ทาวน์ [Bangkhae Condotown]
1.2 km.