หนังสือจ้างเหมาก่อสร้างและต่อเติมสิ่งปลูกสร้าง ทำที่……………………………………………………….
วันที่…………………………………………………..
หนังสือสัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง……………………….. บัตรประจำตัวประชาชนเลขที่………………………..อยู่บ้านเลขที่………………………ตรอก/ซอย………………………………….ถนน…………………………………………….
แขวง……………………………………………..เขต………………………………กรุงเทพมหานคร ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า
"ผู้ว่าจ้าง" ฝ่ายหนึ่ง
กับนาย………………………………………………………..บัตรประจำตัวประชาชนเลขที่…………………………………อยู่บ้านเลขที่ …………………………….ถนน……………………….. ซอย………………………………………แขวง……………………………………….เขต…………………………กรุงเทพมหานคร ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้รับจ้าง"
อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงกันทำสัญญามีข้อความสำคัญดังนี้
ข้อ 1. ผู้ว่าจ้างตกลงจ้าง และผู้รับจ้างตกลงรับจ้างก่อสร้างและต่อเติมสิ่งปลูกสร้าง จำนวน 4
รายการ ดังนี้
(1) ห้องครัวขนาดโดยประมาณ 2.5×6 เมตร หลังคาทรงปั้นหยา
(2) ลานซักล้างขนาดโดยประมาณ 1.9×5 เมตร (ความกว้างจากระยะแนวรั้วเดิมจนถึงผนังหลังบ้าน)
(3) ต่อเติมรั้วประตูบ้าน
(4) ติดตั้งบานตู้ใต้เคาน์เตอร์ภายในบ้าน จำนวน 2 บาน
ของบ้านเลขที่……………….. หมู่บ้าน…………………………………………..หมู่………….ตำบล………………………………….
อำเภอ……………………………กรุงเทพมหานคร ตามแบบแปลนและเอกสารแนบท้ายสัญญา และให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้
ข้อ 2 เอกสารอันเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา
เอกสารแนบท้ายสัญญาดังต่อไปนี้ให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้
2.1 ผนวก 1 แบบแปลน จำนวน หน้า
2.2 ผนวก 2 รายการประกอบแบบ จำนวน 2 หน้า
2.3 ผนวก 3 รายการวัสดุอุปกรณ์ที่ผู้ว่าจ้างเป็นผู้จัดหา จำนวน 1 หน้า
ความใดในเอกสารแนบท้ายสัญญาที่ขัดแย้งกับข้อความในสัญญานี้
ให้ใช้ข้อความในสัญญานี้บังคับ และในกรณีที่เอกสารแนบท้ายสัญญาขัดแย้งกันเอง ผู้รับจ้างจะต้องปฏิบัติตามคำวินิจฉัยของผู้ว่าจ้าง
ข้อ 3. ผู้รับจ้างตกลงก่อสร้างและต่อเติมสิ่งปลูกสร้างในข้อ 1 ให้แล้วเสร็จภายในกำหนด 45 (สี่สิบห้า) วัน นับแต่วันที่ทำสัญญานี้เป็นต้นไป
ข้อ 3. คู่สัญญาตกลงค่าจ้างเหมาการก่อสร้างและต่อเติมสิ่งปลูกสร้างในข้อ 1. รวมค่าวัสดุและอุปกรณ์ในการก่อสร้างเป็นเงินทั้งสิ้น 200,000 บาท (สองแสนบาทถ้วน) ราคาดังกล่าวรวมถึงค่าแรงในการติดตั้งวัสดุอุปกรณ์ทั้งหมด
โดยกระเบื้องมุงหลังคาจะต้องใช้ประเภท ชนิด ยี่ห้อและสีเดียวกันกับตัวอาคารเดิม เว้นแต่วัสดุอุปกรณ์ตามผนวก 3 ผู้ว่าจ้างจะเป็นผู้จัดหาเพื่อส่งมอบให้ผู้รับจ้างเป็นผู้ติดตั้งโดยผู้รับจ้างเป็นผู้ออกค่าแรงงานทั้งหมด โดยผู้ว่าจ้างจะชำระค่าจ้าง ให้แก่ผู้รับจ้างเป็นงวดๆ ตามผลงาน รายละเอียดการจ่ายเงินค่าว่าจ้างแต่ละงวดเป็นดังนี้.-
งวดที่ 1 จ่ายเมื่อผู้รับจ้างได้ทำการปรับพื้นที่, ตีผังบริเวณ, ตอกเสาเข็ม, ขุดหลุมฐานราก, หล่อแบบฐานราก, ตอม่อ, หล่อคานคอดิน,เสา เดินระบบประปา ก่อผนัง,
ฉาบผนัง, เดินสายไฟฟ้า, ติดตั้งโครงหลังคาเหล็ก, มุงหลังคา, เทพื้นทั้งหมด, ติดตั้งผนังสมาร์ทบอร์ด, ติดตั้งวงกบประตู-หน้าต่าง แล้วเสร็จภายใน……….วัน จ่ายให้ ร้อยละ 30 ของค่าจ้าง เป็นเงินจำนวน 60,000 บาท (หกหมื่นบาทถ้วน)
งวดที่ 2 จ่ายเมื่อผู้รับจ้างติดตั้งระบบสุขาภิบาล ปูกระเบื้องพื้น, ปูกระเบื้องผนัง, ปูกระเบื้องลานซักล้าง, ทำเคาน์เตอร์พร้อมปูแกรนิต, ติดตั้งประตู-หน้าต่าง, ติดตั้งฝ้าเพดาน, ทาสี, ติดตั้งสวิทซ์และปลั๊กไฟฟ้า แล้วเสร็จภายใน……………วัน จ่ายให้ร้อยละ 30 ของค่าจ้าง
เป็นเงิน จำนวน 60,000 บาท (หกหมื่นบาทถ้วน)
งวดที่ 3 จ่ายเมื่อผู้รับจ้างติดตั้งดวงโคมไฟฟ้า, เก็บงานสี, ทำงานเพิ่มเติมตามที่ตกลงไว้จนงานก่อสร้างต่อเติมแล้วเสร็จพร้อมทำการรื้อถอนเก็บกวาดเศษไม้ นั่งร้าน มูลดิน อิฐ ปูน ทราย เศษเหล็ก และวัสดุเหลือใช้อื่นๆ ออกจากสถานที่ก่อสร้าง และทำความสะอาดเรียบร้อย
และเจ้าหน้าที่โครงการคาซ่าวิลล์ตรวจสอบแล้วว่าไม่มีความเสียหายใดๆต่อทรัพย์สินของโครงการ และผู้ว่าจ้างได้ทำการตรวจรับมอบงานเรียบร้อยทั้งหมดแล้วภายใน
45 วัน คือ วันที่ ………..……จ่ายให้ร้อยละ 40 ของค่าจ้าง เป็นเงินจำนวน 80,000 บาท (แปดหมื่นบาทถ้วน)
ข้อ 10. ผู้ว่าจ้างจะชำระค่าจ้างแต่ละงวดให้แก่ผู้รับจ้างภายในสองวันนับแต่วันที่มีการตรวจรับมอบงานในงวดนั้นๆ
ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างได้ตรวจสอบแล้วเห็นว่างานงวดใดยังไม่เสร็จหรือยังไม่เรียบร้อยหรือไม่ถูกต้องตามสัญญา หรือแบบแปลน
ผู้รับจ้างต้องแก้ไขงานดังกล่าวให้แล้วเสร็จเรียบร้อยตามสัญญาหรือแบบแปลน เมื่อผู้ว่าจ้างได้ตรวจสอบและรับมอบงานแล้วผู้ว่าจ้างจึงจะชำระเงินงวดดังกล่าว
ข้อ 4 ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบในการทำงานให้ถูกต้องตามเทศบัญญัติ ตามกฎหมายแรงงาน ระเบียบข้อบังคับของทางราชการ ตลอดจนระเบียบข้อบังคับของโครงการหมู่บ้าน..
ข้อ 6 ผู้รับจ้างต้องปฏิบัติงานก่อสร้างด้วยความระมัดระวังและป้องกันความเสียหายและอุบัติเหตุอันอาจเกิดแก่โครงการหมู่บ้านคาซ่าวิลล์ และบุคคลภายนอกด้วย
หากเกิดอุบัติเหตุหรือความเสียหายดังกล่าว ผู้รับจ้างต้องรับผิดเพียงฝ่ายเดียว
ข้อ 8 ในการก่อสร้างผู้รับจ้างต้องใช้วัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้าง ซึ่งอยู่ในสภาพเรียบร้อยไม่เคยใช้งานมาก่อนและใช้งานได้ดีตามชนิด ยี่ห้อและคุณภาพที่ระบุไว้ในแบบแปลนรายละเอียดแนบท้ายสัญญาข้างต้น โดยเคร่งครัด กรณีแปลนรายละเอียดแนบท้ายสัญญาดังกล่าวมิได้กำหนด ยี่ห้อ ชนิด หรือคุณภาพไว้ ผู้รับจ้างต้องใช้วัสดุอุปกรณ์ ยี่ห้อและคุณภาพดี ได้มาตรฐานเป็นที่ยอมรับของคนทั่วไป
ข้อ 8.
ผู้ว่าจ้างมีสิทธิแก้ไขเปลี่ยนแปลงแบบแปลนตลอดจนวัสดุอุปกรณ์ และงานส่วนย่อยได้ ทั้งนี้ต้อง
ไม่ทำให้ผู้รับจ้างต้องรับภาระค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น หากการเปลี่ยนแปลงแบบแปลน และ วัสดุอุปกรณ์ดังกล่าวทำให้
ค่าก่อสร้างสูงขึ้นหรือลดลง ผู้รับจ้างต้องแจ้งให้ผู้ว่าจ้างทราบ และทำข้อตกลงเกี่ยวกับส่วนที่แก้ไข เปลี่ยนแปลง นั้นต่อไป
ข้อ 9 หากการก่อสร้างมิได้เป็นไปตามแบบแปลนหรือส่วนที่ก่อสร้างนั้น ไม่ถูกต้องตามหลักวิชาช่าง
ที่ดี หรือไม่อาจใช้การได้ตามความประสงค์ของผู้ว่าจ้าง
หรือเป็นเพราะความบกพร่องของผู้รับจ้าง อันเกิดจากการใช้วัสดุที่ไม่ถูกต้อง หรือไม่ได้มาตรฐาน หรือทำไว้ไม่เรียบร้อย หรือทำไม่ถูกต้องตามมาตรฐานแห่งหลักวิชา ผู้รับจ้างจะต้องรีบ ทำการแก้ไขให้เป็นที่เรียบร้อยโดยไม่ชักช้า ผู้รับจ้างต้องดำเนินการแก้ไข ให้เป็นไปตามแบบแปลนหรือตามหลักวิชาการช่างที่ดี หรือตามความประสงค์ของผู้ว่าจ้าง โดยผู้รับจ้างจะไม่เรียกร้องเงินเพิ่มหรือค่าเสียหายใดๆ จากผู้ว่าจ้าง
ข้อ 11. ในขณะก่อสร้าง
ผู้รับจ้างต้องรักษาสถานที่ให้สะอาดปราศจากเศษวัสดุอันเกิดจากการปฏิบัติงาน และมิให้เกิดความสกปรก เสียหายแก่สิ่งปลูกสร้าง อาคาร ต้นไม้ และทรัพย์สินอื่นของผู้ว่าจ้าง
ข้อ 12 ถ้าผู้รับจ้างไม่สามารถทำงานที่ว่าจ้างนี้ให้แล้วเสร็จตามข้อ 1. คือไม่สามารถส่งมอบงานที่เสร็จสมบูรณ์ทั้งหมดได้ภายในวันที่……………………เดือน……………………พ.ศ. 25……. เวลา…………น. โดยมิใช่ความผิดหรือความล่าช้าในการจัดหาสิ่งที่ต้องจัดหาให้ และหรือ ของผู้ว่าจ้าง ผู้รับจ้างจะต้องถูกปรับเป็นรายวัน ๆ ละ…………….….บาท
จนกว่าจะแล้วเสร็จ หรือปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญา หรือผู้ว่าจ้างได้บอกเลิกสัญญา เว้นแต่ผู้ว่าจ้างตกลงขยายระยะเวลาสัญญาให้แก่ผู้รับจ้าง
ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างผิดนัดสัญญาดังกล่าวข้างต้น และผู้ว่าจ้างได้บอกเลิกสัญญาแล้วผู้รับจ้างยอมสละสิทธิ์เรียกร้องเงินค่าจ้างที่ค้างอยู่ในขณะบอกเลิกสัญญาทันทีและยอมให้ผู้ว่าจ้างจ้างบุคคลอื่นเข้าดำเนินการก่อสร้างต่อไป โดยผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าใช้จ่ายงานที่คงค้างอยู่เฉพาะราคาส่วนที่เกินจากสัญญานี้ให้แก่ผู้ว่าจ้างด้วย
ข้อ 13. ผู้รับจ้างขอรับรองว่าสิ่งปลูกสร้างตามสัญญานี้จะใช้ในการได้ตามความตามประสงค์ของ
ผู้ว่าจ้าง
หากภายในระยะเวลา 1 ปี นับแต่วันที่ผู้ว่าจ้างได้รับมอบงานงวดสุดท้ายแล้ว อาคารที่ก่อสร้างนี้เกิดชำรุดบกพร่องหรือเสียหายใช้การไม่ได้ เพราะเหตุวัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้าง หรือเกิดขึ้นเพราะฝีมือในการปฏิบัติงาน ผู้รับจ้างต้องดำเนินการซ่อมแซมแก้ไขให้อยู่ในสภาพที่ดีใช้ประโยชน์ได้ตามความประสงค์ของผู้ว่าจ้าง โดยผู้รับจ้างไม่เรียกร้องค่าใช้จ่ายหรือค่าตอบแทนใดๆทั้งสิ้น
หากผู้รับจ้างไม่เริ่มดำเนินการก่อสร้างภายในกำหนด 10 วัน นับแต่วันที่ผู้ว่าจ้างแจ้งให้ทราบ
ผู้ว่ามีสิทธิ
เรียกบุคคลอื่นมาทำการซ่อมแซมแก้ไขได้ โดยผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบในบรรดาค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นแต่ผู้เดียว
ข้อ 14. ผู้รับจ้างยินดีรับผิดชอบสำหรับความชำรุดบกพร่องในการก่อสร้างอันเป็นความเสียหายซึ่งเกิดจากวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้าง รวมทั้งที่เกิดแก่ทรัพย์สินของผู้ว่าจ้างและของบุคคลอื่นตามสัญญานี้ทุกประการ
เว้นแต่เป็นความเสียหายอันเกิดจากบุคคลอื่นซึ่งมิใช่คนของผู้รับจ้างเป็นผู้กระทำขึ้นหรือเป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นหลังจากที่ผู้รับจ้างได้ส่งมอบงานเรียบร้อยแล้วนานเกินกว่า……………วัน
ข้อ 15 ผู้ว่าจ้างจะต้องรับผิดชอบในความเสียหายที่เกิดแก่ทรัพย์สินของผู้ว่าจ้างอันเกิดจากการกระทำของผู้ว่าจ้าง หรือคนงานของผู้ว่าจ้าง และยินยอมให้ผู้ว่าจ้างหักค่าเสียหายจากเงินค่าจ้างได้ตามจำนวนที่เสียหายจริง
ข้อ 16 ผู้ว่าจ้างจะเป็นผู้วางเงินจำนวน 60,000 บาท (หกหมื่นบาทถ้วน) เพื่อประกันความเสียหายในการก่อสร้างของผู้ว่าจ้างต่อโครงการหมู่บ้าน
หากมีความเสียหายใดๆ เกิดขึ้นจากการกระทำของผู้รับจ้างอันเป็นเหตุให้ผู้ว่าจ้างถูกหักเงินดังกล่าว ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างหักเงินค่าจ้างตามจำนวนที่ผู้รับจ้างถูกหักเงิน นอกจากนี้ผู้รับจ้างจะต้องรับผิดชอบในความเสียหายดังกล่าวจนครบจำนวน
สัญญานี้ทำขึ้นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกันทุกประการ คู่สัญญาต่างยึดถือไว้คนละฉบับคู่สัญญา
ได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญา โดยตลอดแล้วเห็นว่าถูกต้องตรงกับเจตนาของตนจึงลงลายมือชื่อและ
ประทับตราสำคัญต่อหน้าพยาน
ลงชื่อ…………………………………… ผู้ว่าจ้าง
ลงชื่อ…………………………………… ผู้รับจ้าง
(…………………………………………) (……………………………………………..)
ลงชื่อ…………………………………… พยาน ลงชื่อ…………………………………… พยาน
(…………………………………………) (……………………………………………..)
By: ฟรายเดย์
Since: วันมหาสงกรานต์ 55 13:47:26