ความหนาแน่นของประชากรในกรุงเทพ

สำรวจความหนาแน่นกรุงเทพย่านต่างๆ 

รายงานการศึกษาของโครงการจัดทำมาตรฐานด้านผังเมืองของกรุงเทพมหานครเมื่อปี 2553 ได้สำรวจความแออัดของอาคารโดยแบ่งพื้นที่ออกตามผังเมืองรวมที่กำหนดความหนาแน่นไว้ผ่าน F.A.R. แล้วพบผลที่น่าสนใจมาคุยกันต่อมากๆ พื้นที่ต่างๆ ได้รับก่อสร้างต่ำกว่าที่ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ.2549 อนุญาตให้ไว้เกือบทั้งหมด 

• ย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย เช่น บางกระดี่ พุทธมณฑล และเมืองทอง 1 มีการพื้นที่อาคารที่ได้รับการก่อสร้างจริงเพียง 0.8 – 1.0 เท่าของแปลงที่ดิน ทั้ง ๆ ที่ผังเมืองรวมอนุญาตให้ถึง 1.0 – 3.0 เท่าของแปลงที่ดิน และมีสัดส่วนพื้นที่อาคารคลุมดินประมาณ 45% แปลว่ามีใช้ที่ดินเพียงไม่ถึงครึ่งแปลงปลูกสร้างอาคาร ที่เหลือเป็นพื้นที่โล่งว่างจะเป็นสนามหญ้า ถนนในบ้านหรืออะไรก็ตามที่ไม่เป็นอาคาร

• ย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง เช่น พระรามเก้า ลาดพร้าว และห้วยขวาง มีการพื้นที่อาคารที่ได้รับการก่อสร้างจริงเพียง 0.8 – 1.3 เท่าของแปลงที่ดิน ทั้ง ๆ ที่ผังเมืองรวมอนุญาตให้ถึง 4.0 – 5.0 เท่าของแปลงที่ดิน และมีสัดส่วนพื้นที่อาคารคลุมดินประมาณ 55%

• ย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก เช่น คลองสาน บ่อนไก่ และถนนดินสอ มีการพื้นที่อาคารที่ได้รับการก่อสร้างจริงเพียง 0.7 – 1.9 เท่าของแปลงที่ดิน ทั้ง ๆ ที่ผังเมืองรวมอนุญาตให้ถึง 6.0 – 8.0 เท่าของแปลงที่ดิน และมีสัดส่วนพื้นที่อาคารคลุมดินประมาณ 60% เว้นแต่ย่านราชดำริที่มีการก่อสร้างจริงถึง 12 เท่าของแปลงที่ดิน แต่ก็มีสัดส่วนพื้นที่อาคารคลุมดินเท่ากัน

• ย่านพาณิชยกรรมหนาแน่นปานกลาง เช่น บางนา-ตราด บางกะปิ ทาวน์อินทาวน์ และพระรามสอง มีการพื้นที่อาคารที่ได้รับการก่อสร้างจริงเพียง 4.3 – 6.0 เท่าของแปลงที่ดิน ทั้ง ๆ ที่ผังเมืองรวมอนุญาตให้ถึง 5.0 – 8.0 เท่าของแปลงที่ดิน และมีสัดส่วนพื้นที่อาคารคลุมดินประมาณ 65%

• ย่านพาณิชยกรรมหนาแน่นมาก เช่น สุขุมวิท อโศก และสีลม มีการพื้นที่อาคารที่ได้รับการก่อสร้างจริงถึง 13.8 – 14.7 เท่าของแปลงที่ดิน ทั้ง ๆ ที่ผังเมืองรวมอนุญาตให้ 10 เท่าของแปลงที่ดิน และมีสัดส่วนพื้นที่อาคารคลุมดินประมาณ 70%

ปกติทั่วไป คนเรามักจะนึกถึงเรื่อง "จำนวนประชากร" ในแต่ละจังหวัดเพียงอย่างเดียว โดยไม่ได้คำนึงถึง "ขนาดพื้นที่" ของจังหวัดนั้นๆ ซึ่งอาจทำให้ความเข้าใจ หรือการคาดการณ์ข้อมูลในแต่ละจังหวัดผิดเพี้ยนไปได้ สมมติเช่น จังหวัดเชียงใหม่และเชียงรายในภาคเหนือ คนมักเข้าใจว่าความหนาแน่นประชากรเชียงใหม่น่าจะสูงกว่าเชียงราย แต่ด้วยจังหวัดเชียงใหม่มี "ขนาดพื้นที่มากกว่า" จึงทำให้จำนวนประชากรเฉลี่ยต่อพื้นที่1หน่วยตารางกิโลเมตรของจังหวัดเชียงใหม่มี "ความหนาแน่นน้อยกว่า" จังหวัดเชียงรายนั้นเอง

TerraBKK ได้ข้อมูลน่าสนใจเกี่ยวกับ "จำนวนประชากรไทยทั่วประเทศปี 2556" จาก  สำนักทะเบียนกลาง กรมการปกครอง และข้อมูลเรื่อง "ขนาดพื้นที่รายจังหวัด" จาก  สำนักนโยบายและแผน กระทรวงพลังงาน เมื่อคำนวณหาความหนาแน่นของประชากรไทยรายจังหวัดต่อ 1 หน่วยตารางกิโลเมตร พบว่า กรุงเทพฯ มีความหนาแน่นประชากรปี 2556 สูงที่สุด 3,625 คน/ตร.กม. และจังหวัดแม่ฮ่องสอน มีความหนาแน่นประชากรเบาบางที่สุด เพียง 19 คน/ ตร.กม.

TerraBKK แบ่งข้อมูลตามทำเลพื้นที่ 6 ภาค ได้แก่ ภาคกลาง, ภาคเหนือ, ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ, ภาคตะวันออก, ภาคตะวันตก และภาคใต้ รายละเอียด ดังนี้

ภาคกลาง

TerraBKK พบว่า ความหนาแน่นประชากรไทยเฉลี่ยปี 2556 แต่ละจังหวัดในภาคกลาง อยู่ในช่วง 49 -3,625 คน/ตร.กม. โดยจังหวัดที่มีความหนาแน่น สูงสุด 3 อับดับแรก ได้ กรุงเทพฯ 3,625 คน/ตร.กม. ,นนทบุรี 1,858 คน/ตร.กม. และสมุทรสาคร 1,247คน/ตร.กม. ส่วนจังหวัดที่มีความหนาแน่น น้อยที่สุด คือ อุทัยธานี 49 คน/ตร.กม.

ภาคเหนือ

TerraBKK พบว่า ความหนาแน่นประชากรไทยเฉลี่ยปี 2556 แต่ละจังหวัดในภาคเหนืออยู่ในช่วง 19 -103 คน/ตร.กม. โดยจังหวัดที่มีความหนาแน่น สูงสุด 3 อับดับแรก ได้ เชียงราย 102 คน/ตร.กม. ,ลำพูน 90 คน/ตร.กม. และเชียงใหม่ 83 คน/ตร.กม. ส่วนจังหวัดที่มีความหนาแน่น น้อยที่สุด คือ แม่ฮ่องสอน 19 คน/ตร.กม.

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

TerraBKK พบว่า ความหนาแน่นประชากรไทยเฉลี่ยปี 2556 แต่ละจังหวัดในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ อยู่ในช่วง 55 - 181 คน/ตร.กม. โดยจังหวัดที่มีความหนาแน่น สูงสุด 3 อับดับแรก ได้ มหาสารคาม 181 คน/ตร.กม. ,สุรินทร์ 171 คน/ตร.กม. และหนอยคาย 170 คน/ตร.กม. ส่วนจังหวัดที่มีความหนาแน่น น้อยที่สุด คือ เลย 55 คน/ตร.กม.

ภาคตะวันออก

TerraBKK พบว่า ความหนาแน่นประชากรไทยเฉลี่ยปี 2556 แต่ละจังหวัดในภาคตะวันออก อยู่ในช่วง 77 - 319 คน/ตร.กม. โดยจังหวัดที่มีความหนาแน่น สูงสุด 3 อับดับแรก ได้ ชลบุรี 319 คน/ตร.กม. ,ระยอง 200 คน/ตร.กม. และฉะเชิงเทรา 129 คน/ตร.กม. ส่วนจังหวัดที่มีความหนาแน่น น้อยที่สุด คือ สระแก้ว 77 คน/ตร.กม.

ภาคตะวันตก

TerraBKK พบว่า ความหนาแน่นประชากรไทยเฉลี่ยปี 2556 แต่ละจังหวัดในภาคตะวันตก อยู่ในช่วง 32 -164 คน/ตร.กม. โดยจังหวัดที่มีความหนาแน่น สูงสุด 3 อับดับแรก ได้ ราชบุรี 164 คน/ตร.กม. ,ประจวบคีรีขันธ์ 82 คน/ตร.กม. และเพชรบุรี 76 คน/ตร.กม. ส่วนจังหวัดที่มีความหนาแน่น น้อยที่สุด คือ ตาก 32 คน/ตร.กม.

ภาคใต้

TerraBKK พบว่า ความหนาแน่นประชากรไทยเฉลี่ยปี 2556 แต่ละจังหวัดในภาคใต้ อยู่ในช่วง 49 -680 คน/ตร.กม. โดยจังหวัดที่มีความหนาแน่น สูงสุด 3 อับดับแรก ได้ ภูเก็ต 680 คน/ตร.กม. ,ปัตตานี 350 คน/ตร.กม. และสงขลา 188 คน/ตร.กม. ส่วนจังหวัดที่มีความหนาแน่น น้อยที่สุด คือ ระนอง 49 คน/ตร.กม.

ความแตกต่างรายได้เฉลี่ยคนไทย 77 จังหวัด เรื่องของรายได้ ใครๆก็อยากรู้ว่า จังหวัดใดมีระดับรายได้เฉลี่ยสูงสุดในภาค หรือจังหวัดใดมีอัตราเติบโตของรายได้เฉลี่ยสูงสุดในภาคนั้นๆ TerraBKK ได้ข้อมูลน่าสนใจเกี่ยวกับรายได้เฉลี่ยต่อเดือนต่อครัวเรือนของคนไทย จากสำนักงานสถิติแห่งชาติ ทั้งระดับภาคและจังหวัด ....

ติดตามเราผ่านทางไลน์
@TERRABKK

Discussion

Follow breaking news Investment property articles on Facebook, click here.

ความหนาแน่นของประชากรในกรุงเทพเป็นอย่างไร

เขตไหนในกรุงเทพ มีประชากรมากที่สุด

เพราะเหตุใดกรุงเทพมหานครจึงมีความหนาแน่นของประชากรมากที่สุด

คนในกรุงเทพมีกี่คน