วันนี้เราจะขอ แชร์ประสบการณ์ เลือกซื้อ ห้องเอื้ออาทร มือสองมาฝาก โดยเป็นเรื่องราวของคุณ สมาชิกหมายเลข 4497000 สมาชิคจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้นำมาแชร์ให้ได้อ่านกัน เพื่อเป็นแนวทางให้ใครๆที่กำลังมองห้องเอื้ออาทรมือสอง อยู่ อาจจะช่วยให้ท่านผู้อ่านตัดสินใจได้ง่ายขึ้นเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย Show
รีวิวเป็นเจ้าของ ห้องเอื้ออาทร มือสอง BY สมาชิกหมายเลข 4497000สวัสดีค่ะ สมาชิกพันทิป วันนี้จะมารีวิวการเป็นเจ้าของเอื้ออาทรมือสอง โครงการเคหะนะคะ เนื่องจากตอนตัดสินใจซื้อ หาข้อมูลได้น้อยมากๆ จึงอยากมาแบ่งปันแบบค่อนข้างละเอียดให้คนสนใจซื้อได้แนวทางค่ะ ดิฉันอายุ 25 เป็นพนักงานรัฐวิสาหกิจแห่งหนึ่งค่ะ เงินเดือนประมาณ 15000+ในสลิป มีภาระผ่อนรถจักรคูยานยนต์สองคันค่ะ ใช้สิทธิสวัสดิการในการยื่นกู้ครั้งนี้ค่ะ ที่ตัดสินใจซื้อห้องเอื้ออาทร เพราะเงินเดือนยังน้อย มีภาระอย่างอื่นอีก ยังไม่อยากกดดันตัวเองค่ะ ตอนแรกมองหาคอนโดหลังเซ็นทรัลเวสเกตค่ะ เป็นคอนโดเก่า ยื่นเรื่องกู้กับธนาคาร ผ่านไปสามอาทิตย์ทางธนาคารโทรมาแจ้งว่า ห้องที่เราทำเรื่องขอซื้อ คล้ายๆติดจำนองถ่ายโอนหนี้อะไรแบบนี้ค่ะ เจ้าของยอมรับค่ะ อยากฝากเตือนเพื่อนๆ ด้วยนะคะ ถ้าซื้อห้องมือสอง เช็คให้ละเอียดจากเจ้าของเดิม ไม่เสียเวลาค่ะ เริ่มเข้าสู่ขั้นตอนการหาห้องเอื้อนะคะ
เราก็จะได้สำเนาฉโนดที่เป็นชื่อเราจำนองกับธนาคารมาค่ะเย้ เป็นหนี้เรียบร้อย ทีนี้มาดูรูปรวมๆนะคะ แต่งห้องไม่ค่อยเป็น เพิ่มเติมค่ะ ราคาประเมินที่จขกท ได้คือ 450000 บาทนะคะส่วนค่าโอนที่ที่ดิน ผู้ขายเป็นคนจ่ายราคา 17777 บาทค่ะ ซื้อของแต่งห้องและปรับปรุง งบ จขกท.น้อยมากๆ 30000บาทไม่รวมแอร์ค่ะ ห้องจขกท อยู่ชั้น3ค่ะ แต่ราคาที่เคหะขายเหลือชั้น 4 ราคา475000 เลยจัดสินใจเอามือสองค่ะ เหลือตกแต่งนิดหน่อยด้วย อันนี้เป็นรูปห้องที่อยากจะเข้าอยู่แล้วค่ะ แต่ยังแต่งไม่สวยแหะๆ ขอจบการรีวิว เป็นเจ้าของห้องเอื้ออาทรเท่านี้นะคะ เป็นกระทู้แรกผิดพลาดยังไง ขออภัยทุกท่านด้วยนะคะ ขอขอบคุณข้อมูลและรูปภาพจาก สมาชิกหมายเลข 4497000 สมาชิคจากเว็บไซต์ pantip.com
สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เรานำมาเสิร์ฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก…
Previous articleบิ๊กตู่ จัดให้ 6 ธ.ค.เปิดหวูดรถไฟฟ้าปากน้ำนั่งฟรี4เดือน Next articleมาทำราวตากผ้า ในงบไม่ถึง 200 บาทกันเถอะ About the authorDot Property News Stay up to date with the latest property news, ideas and tips! Want more information or have views to share? Contact [email protected] สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะคะ โดยวันนี้เราจะกลับมาพูดถึงเเรื่องราวของ บ้านเอื้ออาทร กันอีกสักครั้งโดยครั้งนี้ สำหรับคนที่พอมีเงิน และสนใจบ้านราคาประหยัดอย่างบ้านเอื้ออาทรดูบ้างจะดีหรือไม่โดยวันนี้เราจะมาแนะนำ วิธีการเลือกซื้อบ้านเอื้ออาทร ให้คุ้มค่ากับเงินที่เสียไปเงินทุกบาททุกสตางค์ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ คำถาม บ้านเอื้ออาทรดีไหมครับ เห็นผ่อนถูก ซื้อง่าย จริงรึเปล่า…? BY สมาชิกหมายเลข 1055123พอดีมีเพื่อนแนะนำมาอ่ะครับ ตอนนี้ผมอยากจะได้บ้านที่ผ่อนถูกๆเพื่อให้พ่อแม่สบายใจว่าเราจะมีบ้าน เพื่อนมันอยู่ ยโสธร ตอนนี้มันทำสัญญาเรียบร้อยแล้วเตียมเข้าไปอยู่ มันบอก เสียมัดจำแค่ 3000 บาท ผ่อนเดือนนึงก็ประมาณ 2800 บาท (บ้านเป็นบ้านเอื้ออาทรมือ 2 น่ะคับ ตรงนี้ผมก็ไม่เข้าใจแต่มันไม่ใช่บ้านใหม่แน่นอนผมเห็นรูปบ้านแล้ว เพื่อนมันก็บอกของมือ 2) มันบอกผ่อนประมาณ 30 ปี ผมมาคำนวน 30 ปี x 2800 บาท ก็เฉียด 1,000,000 บาท แล้ว แต่ดีตรงที่ผ่อนถูก สบายๆ จริงๆ ผมอยู่ กทม ครับ แต่บ้านอยู่ที่ จ.ยโสธร ผมเลยว่ากะจะซื้อไปก่อนแล้วผ่อนไปเรื่อยๆ อย่างน้อยก็เป็นบ้านเรา เพื่อนมันก็บอกว่าซื้อมาก่อนแล้วค่อยปล่อยให้คนเช่าไปก่อนก็ได้ เดือนละ 2000 – 2500 บาท มันบอกแถวนั้นปล่อยเช่าเยอะแยะไป ทำแบบนีได้ด้วยหรอครับ มันบอกพอผมจะไปอยู่ก็ไปอยู่ได้เพราะเป็นบ้านของเรา ขอคำแนะนำด้วยคับ ผมควรจะซื้อดีไหม และผมทำตามที่เพื่อนบอกดีไหมคับ ใจผมก็ว่ามันโอเคน่ะคับ ถ้าเรายังไม่อยู่ก็ปล่อยให้คนเช่าไปก่อน ปล.บ้านเป็นบ้าน 2 ชั้นน่ะคับ มีพื้นที่รอบบ้านมี รั่วประตูรั่ว คำแนะนำสำหรับเลือก บ้านเอื้ออาทร อย่างไรให้โดนใจจากนั้นควรดูผังโครงการดี ๆ ตอนเช้าเป็นไง กลางวันเป็นไง กลางคืนเป็นไง เรื่องที่สำคัญไม่ควรมองข้ามเลยคือที่จอดรถ ถ้าเป็นบ้าน 2 ชั้น มีพื้นที่จอดรถอาจจะไม่เป็นปัญหาเท่าห้องชุดหรือคอนโดถ้าเป็นแบบหลังนี้ต้องดูให้เดีเลย จากนั้นก็มาดูสภาวะทางสังคมของตัวโครงการ ว่าคนในโครงการมีวินัยมากน้อยแค่ไหน และดูความเกรงใจของคนในหมู่บ้านว่าเป็นอย่างไร นิติบุคคลแข็งแรงหรือไม่ เมื่อทำตามที่เราแนะนำแล้วเราก็พอจะรู้ว่าควรซื้อหรือไม่ควร อย่างคิดว่าชื้อดีกว่าเช่านะค่ะ เพราะว่าบ้างครั้งถ้าซือไปแล้วต้องอยู่ในสถานที่ที่ไม่มีความสุข อาจจะแย่กว่าเช่าก็ได้นะค่ะ ซื้อบ้านเอื้ออาทรมาปล่อยเช่าดีไหม
สรุปซื้อบ้านเอื้ออาทรมาปล่อยเช่าดีไหม คงจะตอบเลยว่าไม่คุ้มเพราะเนื่องจากบ้านเอื้ออาทร ออกแบบมาให้คนรายได้น้อยได้มีบ้านอาศัย ดังนั้น เมื่อเราทำการซื้อบ้านมาปล่อยเช่านำว่าไม่คุ้มเสียงค่ะ แต่ถ้าซื้อเพื่ออยู่อาศัยนับว่าโอเคต่อกําลังทรัพย์ แต่ถ้าจะแนะนำกัดฟันอีกหน่อยและไปซื้อหรือกู้โครงการบ้านธรรมดาดีกว่าค่ะ ซื้อสิทธิ์บ้านเอื้ออาทรต้องมีเอกสารอะไรบ้าง
เมื่อครบกำหนดที่จะโอน คือห้าปี ให้ผู้ขายมาโอนสิทธิ์ให้ (ระบุลงไปในสัญญาด้วย หากไม่มาโอนสิทธิ์ให้ก็ให้ดำเนินคดีตามกฤหมาย) ตกลงเรื่องค่าธรมมเนียมการโอนบ้าน คนซื้อหรือคนขายจ่าย (ระบุลงในสัญญา) ของเราคนซื้อจ่ายเองการ ขั้นตอนการโอนสิทธิ์ คือ
จากที่กล่าวมาข้างต้น เพื่อนท่านผู้อ่านหลายๆคนอาจจะพอสรุปได้ในใจกันแล้วใช่ไหมละคะ ว่าเราควรจะซื้อหรือเปล่าทางเราก็อยากให้หลายๆคนค่อยๆคิดนะคะ อย่าไปรีบร้อน แล้วพบกันใหม่ครั้งหน้าค่ะ ลงประกาศฟรี !!! ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย คลิ๊ก … ขายคอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน กับ Dot Property ขายง่าย ขายไว หรือต้องการซื้อ-เช่า !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่
Previous articleดูดวงวันนี้ วันพุธที่ 7 กุมภาพันธ์ พ.ศ.2561 แรม 7 ค่ำ เดือน 3 Next articleไอเดียต่อเติมบ้าน หลังแรก ที่สวยจนไม่เชื่อว่านี้หรือคือ บ้านเอื้ออาทร ในงบต่อเติม 5 แสน About the authorDot Property News Stay up to date with the latest property news, ideas and tips! Want more information or have views to share? Contact [email protected] บ้านเอื้ออาทรต้องดาวน์ไหมข้อดีของโครงการบ้านเอื้ออาทร คือ
เงินดาวน์ต่ำเพียง 1,000 – 3,000 บาทก็สามารถมีบ้านเป็นของตนเองได้ และสามารถผ่อนเงินดาวน์ได้ด้วย ในโครงการแต่ละโครงการจะมีสิ่งจำเป็นต่อการอยู่อาศัย ทั้งสาธารณูปโภคและสาธารณูปการครบครัน เนื่องจากเป็นนโยบายที่กำหนดไว้ และมีการประสานงานกับหน่วยงานรัฐโดยตรง
บ้านเอื้ออาทรมีโฉนดที่ดินไหมเมื่อผ่อนธนาคารครบจำนวน ทำธุรกรรมที่กรมที่ดินเรียบร้อย โฉนดตัวจริงก็จะเป็นของผู้ซื้อ บ้านเอื้ออาทร ใน 5 ปีแรก จะยังถือเป็นกรรมสิทธิ์ของการเคหะฯ ดังนั้น แม้ว่าผู้ซื้อจะซื้อด้วยการกู้ธนาคาร แต่ผู้ซื้อจะยังไม่ได้สิทธิ์ในการจดจำนองกับธนาคาร เพราะชื่อกรรมสิทธิ์ยังเป็นของการเคหะฯ (ยังไม่ต้องจ่ายเงินค่าจดจำนอง)
ซื้อบ้านเอื้ออาทรให้เช่าดีไหมสรุปซื้อบ้านเอื้ออาทรมาปล่อยเช่าดีไหม คงจะตอบเลยว่าไม่คุ้มเพราะเนื่องจากบ้านเอื้ออาทร ออกแบบมาให้คนรายได้น้อยได้มีบ้านอาศัย ดังนั้น เมื่อเราทำการซื้อบ้านมาปล่อยเช่านำว่าไม่คุ้มเสียงค่ะ แต่ถ้าซื้อเพื่ออยู่อาศัยนับว่าโอเคต่อกําลังทรัพย์ แต่ถ้าจะแนะนำกัดฟันอีกหน่อยและไปซื้อหรือกู้โครงการบ้านธรรมดาดีกว่าค่ะ
ซื้อบ้านเอื้ออาทรต้องใช้เอกสารอะไรบ้างบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ หรือบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ (พร้อมสำเนา 1 ชุด) สำเนาทะเบียนบ้านของตนเองและคู่สมรส สำเนาทะเบียนสมรส หรือใบหย่า (ถ้ามี) หนังสือรับรองรายได้ตนเองและคู่สมรส หรือหนังสือรับรองรายได้จากหน่วยงาน หรือสลิปเงินเดือน หรือสำเนาบัญชีเงินฝาก
|
บ้าน เอื้อ อาทร ดี ไหม
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.cemle Inc.
