รีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารเดิม ออมสิน

• Facebook iconFacebook
• Twitter iconTwitter
• LINE iconLine

สารบัญ

รีไฟแนนซ์บ้านออมสินกับมาตรการบ้านดี หนี้เบา ..รวมหนี้ที่เดียว เช็คเงื่อนไขด่วน  2566

รีไฟแนนซ์บ้านออมสินล่าสุด ห้ามพลาดเด็ดขาด! เนื่องจากเป็นรูปแบบของการรีไฟแนนซ์บ้านร่วมกันกับการรวมหนี้ประเภทอื่นๆได้ด้วย 

ข้อมูลผลิตภัณฑ์รีไฟแนนซ์บ้านออมสิน มาตรการบ้านดี หนี้เบา

มาตรการเพื่อช่วยแก้หนี้ในระยะยาวให้กับลูกค้ารายย่อยจะเป็นการรวมหนี้และออกสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านออมสินเป็นการลดดอกเบี้ยและค่างวดทั้งยังช่วยเพิ่มสภาพคล่องและที่สำคัญการรีไฟแนนซ์บ้านไม่เสียข้อมูลประวัติเครดิตด้วย 

เงื่อนไขรีไฟแนนซ์บ้านออมสิน

เปิดกำหนดระยะเวลาการสมัครรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสิน มาตรการรวมหนี้บ้านดี หนี้เบา  ถึง 31 ธันวาคม 2566 ซึ่งเป็นความช่วยเหลือที่ทางลัดออกมาในสถานการณ์การแพร่ระบาด covid -19 สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านออมสิน จึงพ่วงด้วยรูปแบบของการรวมหนี้ทำให้ไม่ว่าคุณจะมีสินเชื่อส่วนบุคคลหรือเป็นหนี้อื่นๆสามารถรวมหนี้ได้และผ่อนดอกแค่ก้อนเดียวไม่ต้องหนัก การรีไฟแนนซ์บ้าน จะกำหนดระยะเวลาผ่อนสูงสุด 40 ปีขึ้นอยู่กับการพิจารณาซึ่งจะให้วงเงินกู้หน่วยที่ปล่อย LTV สูงสุดเต็ม 100% ทั้งนี้สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์บ้านออมสินจะต้องไม่เพิ่มมูลค่าหนี้ไปจากเดิมและธนาคารก็จะคิดดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านคือแบบไม่เกินอัตราสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกรณีที่เป็นช่วงที่ดอกเบี้ยลอยตัวแล้วก็จะบวกอยู่ที่ปีละ 2% ตลอดอายุสัญญา สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

หนี้ที่สามารถรวมสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านได้ คือ กำหนดว่าจะต้องเป็นหนี้ที่มารวมจะต้องเป็นหนี้ในลักษณะของ บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อส่วนบุคคลภายใต้การกำกับ และสินเชื่อทะเบียนรถยนต์เป็นประกัน 

รีไฟแนนซ์บ้านออมสิน – รีไฟแนนซ์บ้านต้องกี่ปี

สิ่งที่สำคัญกว่าในการจะเลือกว่ารีไฟแนนซ์ที่ไหนดีคือห้ามลืมเด็ดขาดว่าคุณจะต้องขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านเพราะหลายคนมักจะใช้วิธีการกู้แล้วกู้เลย แล้วก็ใช้ดอกเบี้ยข้อมูลผลิตภัณฑ์ของธนาคารนั้นตลอดไปทำให้เสียสิทธิ์ในการที่จะยื่นกู้รีไฟแนนซ์บ้านอยู่เรื่อยๆ สุดท้ายก็ทำให้ต้องเสียที่แพงขึ้นรายจ่ายที่มากขึ้นเขาเป็นดอกเบี้ยแบบลอยตัว ซึ่งถ้าเกิดคุณเลือกที่จะ refinance บ้านแล้วก็จะทำให้ ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน ถูกลงเหมือนคุณขอกู้บ้านใหม่นั่นเองเพราะธนาคารก็จะพิจารณาให้ดอกเบี้ยบ้านที่ต่ำในช่วง 1-3 ปีแรก อย่างไรก็ตาม โดยปกติแล้ว รีไฟแนนซ์บ้านคือ การที่เรามาขอยื่นกู้บ้านใหม่อีกครั้งหนึ่งครั้งนี้ก็เพื่อให้ดอกเบี้ยนั้นต่ำลงถูกลงเราจะสามารถทำได้เมื่อหมดสัญญาจากธนาคารหรือสินเชื่อเดิม ปกติจะอยู่ที่ประมาณ 3 ปี แต่บางแห่งก็จะอยู่ที่ประมาณ 5 ปีดังนั้นก็ตีไปว่า 3-5 ปีจะต้องดูระยะเวลาให้ดี เพื่อเตรียมตัวหากครบกำหนดสัญญาจะได้ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านได้ทัน ไม่เจอกับดอกเบี้ยลอยตัวที่จะต้องเสียดอกเบี้ยสูงมาก รีไฟแนนซ์บ้านออมสิน มักจะออกโครงการมาอยู่เรื่อยๆซึ่งจะต้องรอดูแม้ว่าธนาคารออมสินจะไม่ได้เป็นเกี่ยวกับบ้านโดยเฉพาะแต่ลักษณะที่ออกมาก็มักจะเป็นการรวมหนี้เพื่อให้คุณไม่ต้องเสียดอกเบี้ยหลายต่อ นี่เป็น

• ต้องเป็นลูกค้าที่ได้รับผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมจากจากสถานการณ์แพร่ระบาดของไวรัส COVID-19
• เป็นลูกหนี้บุคคลธรรมดาที่มีประวัติการชำระหนี้ที่ดี ผลิตภัณฑ์ที่เข้าเงื่อนไขของมาตรการรวมหนี้กับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ต้องไม่เป็น NPL ปัจจุบันไม่มีหนี้ค้างชำระ และยังคงมีศักยภาพในการชำระหนี้

ตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2566

สูงสุด (LTV) ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักประกัน (โดยยอดหนี้ของสินเชื่อรายย่อยประเภทอื่นที่นำมารวมหนี้ เมื่อรวมกับยอดหนี้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะต้องไม่เกินกว่ามูลค่าของราคาหลักประกัน)

ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี**

• สินเชื่อบ้าน ไม่เพิ่มจากเดิม ยกเว้นกรณีมีการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
• สินเชื่อรายย่อยประเภทอื่นที่นำมารวมหนี้ ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยไม่เกินอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่เป็นอัตราดอกเบี้ยช่วงลอยตัวตามสัญญากู้เงิน บวกร้อยละ 2 ต่อปี ตลอดอายุสัญญา

บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อส่วนบุคคล / สินเชื่อส่วนบุคคลภายใต้การกำกับ และสินเชื่อทะเบียนรถยนต์เป็นประกัน

• สินเชื่อรายย่อยที่มีอยู่กับธนาคารออมสิน ธนาคารจะไม่นำดอกเบี้ยค้างของสินเชื่อรายย่อยมารวมกับยอดหนี้ ดังนั้น กรณีผู้กู้ต้องการรวมหนี้สินเชื่อรายย่อยดังกล่าว ผู้กู้ต้องชำระดอกเบี้ยค้างชำระค่าธรรมเนียม ค่าบริการต่างๆ และเบี้ยปรับในการให้บริการ (ถ้ามี) ให้เสร็จสิ้นก่อนจ่ายเงินกู้
• สินเชื่อรายย่อยกับสถาบันการเงินอื่น ธนาคารจะทำการรวมหนี้ด้วยวิธีการรวมยอดเงินต้น และดอกบี้ยทั้งหมด
• ในการชำระหนี้แต่ละบัญชีต้องชำระหนี้ปิดบัญชีเท่านั้น ยกเว้น สินเชื่อที่มีลักษณะเป็นเงินหมุนเวียน เช่น บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด เงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี (OD) หากชำระหนี้ได้เพียงบางส่วนจะไม่สามารถเข้าร่วมมาตรการได้
• กรณีภาระหนี้ส่วนต่างที่ไม่ได้นำมารวมการขอสินเชื่อในครั้งนี้ และ/หรือกรณีสินเชื่อที่นำมารวมหนี้ในครั้ง มีส่วนเกินจากวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติ อาทิเช่น ดอกเบี้ยค้างชำระ ค่าธรรมเนียม ค่าบริการต่างๆ และเบี้ยปรับในการให้บริการต่างๆ และเบี้ยปรับในการให้บริการ (ถ้ามี) ฯลฯ ผู้กู้จะต้องชำระยอดหนี้ค้างชำระทั้งหมดพร้อมทั้งนำหลักฐาน หรือเอกสารในการชำระหนี้มาแสดงในวันที่ทำสัญญากู้เงิน
• ผู้เข้าร่วมโครงการต้องลงนามสัญญากู้เิงิน และจดทะเบียนจำนองหลักประกันตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร โดยผู้เข้าร่วมโครงการต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาหลักประกัน , ค่าอากรแสตมป์ , ค่าใช้จ่ายในการจดจำนอง และอื่นๆ (ถ้ามี)
• กรณีผู้เข้าร่วมโครงการผิดนัดชำระหนี้ ธนาคารสามารถเก็บอัตราดอกเบี้ยผิดนัด ค่าบริการเบี้ยปรับ ที่เกิดจากการผิดนัดได้ รวมทั้งสมารถดำเนินทางกฎหมายเพื่อบังคับหลักประกันที่จำนองเพื่อชำระหนี้ตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญากู้เงินและสัญญาจำนอง

หมายเหตุ : หลักเกณฑ์เงื่อนไขอื่นๆ ให้เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด โดยธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงหลักเกณฑ์เงื่อนไขโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า