ขายที่ดินเปล่าในหมู่บ้านจัดสรร กรุงเทพ

We have detected that you could be doing automatic requests from a virus infected computer or from an abusive shared IP address. To protect our partners we blocked these queries, we will restore them as soon as possible.

If you want to visit the ad please fill the form below to make sure you are not an automated bot or a virus infected user.

To visit the ad type the words in the image of the right

We have detected that you could be doing automatic requests from a virus infected computer or from an abusive shared IP address. To protect our partners we blocked these queries, we will restore them as soon as possible.

If you want to visit the ad please fill the form below to make sure you are not an automated bot or a virus infected user.

To visit the ad type the words in the image of the right

ผู้ว่าฯ นครพนม สั่งเพิกถอนที่ดินป่าดงพะทาย สหายแสง 39 แปลง เนื้อที่เกือบ 200 ไร่ ชี้ได้มาผิดกฎหมาย ลุ้น ประธานสภาฯ พิจารณาความผิดด้านจริยธรรม

เมื่อวันที่ 2 ธ.ค. 2565 ผู้สื่อข่าวรายงานความคืบหน้า กรณีการร้องเรียนเกี่ยวกับการครอบครองป่าดงพะทาย ต.พะทาย อ.ท่าอุเทน จ.นครพนม ของนายศุภชัย โพธิ์สุ ส.ส.นครพนม เขต 1 พรรคภูมิใจไทย (ภท.) และรองประธานสภาผู้แทนราษฎร คนที่สอง ภายหลังมีชาวบ้านร้องเรียนว่าได้มาโดยมิชอบด้วยกฎหมายนั้น

นายบุญนาก ถิระสวัสดี เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดนครพนม เปิดเผยว่า ที่ดินป่าดงพะทาย อ.ท่าอุเทน จ.นครพนม เดิมเป็นพื้นที่ที่รัฐบาลจัดสรรให้คนยากจน ไร้ที่ดินทำกิน มาตั้งแต่ปี 2517 มีจำนวนกว่า 2,000 แปลง รวมกว่า 20,000 ไร่ มีการออกใบจองให้กับชาวบ้านที่เข้าหลักเกณฑ์ไปแล้วบางส่วน

สำหรับประเด็นปัญหาสำคัญที่เกิดข้อร้องเรียน ผู้ว่าฯ นครพนมได้รับมอบอำนาจจากอธิบดีกรมที่ดินให้ตรวจสอบข้อเท็จจริง กระทั่งพบปัญหาว่าพื้นที่ดังกล่าวที่เคยได้รับการจัดสรร มีบุคคลที่ได้รับใบจับจองนำไปจำหน่าย ถือว่าผิดเงื่อนไขตามระเบียบกฎหมายที่ดิน ไม่สามารถนำไปซื้อขายจำหน่ายได้ แต่สามารถรับมอบเป็นมรดกได้

นายบุญนาก กล่าวต่อว่า ล่าสุดที่ดินจังหวัดนครพนม ได้ดำเนินการตรวจสอบเพื่อพิจารณาออกคำสั่งจำหน่าย เพิกถอน โดยผู้ว่าฯ นครพนม มาตั้งแต่เดือนก.ค.-ก.ย. ปี 2565 มีพื้นที่ถูกจำหน่ายเพิกถอน คืนสภาพ รวมกว่า 90 แปลง ในจำนวนนี้เป็นพื้นที่ของนายศุภชัยถึง 39 แปลง เนื้อที่เกือบ 200 ไร่ โดยเป็นที่ดินจับจองได้มาจากการซื้อขายใบจับจอง ถือว่าผิดเงื่อนไข จะต้องมีการจำหน่าย เพิกถอน คืนสภาพ ทั้งนี้ จากการตรวจสอบส่วนใหญ่พบว่าเป็นพื้นที่รกร้าง

“ส่วนการดำเนินการต่อไปจะต้องเข้าสู่กระบวนการพิจารณาของกระทรวงมหาดไทย ในการออกประกาศเพื่อเดินสำรวจออกโฉนดจัดสรรให้เกษตรกรอีกรอบ ตามเงื่อนไขระเบียบกฎหมายที่ดิน นอกจากนี้ การพิจารณาว่าบุกรุกป่าหรือไม่ ขึ้นอยู่กับสภาพพื้นที่เดิม หากเป็นที่รกร้างไม่ถือว่าบุกรุก แต่หากเป็นพื้นที่ป่าสาธารณะ หรือป่าสงวน บุคคลที่เข้าไปครอบครองถือว่าเป็นการบุกรุก” นายบุญนาก กล่าว

นายบุญนาก กล่าวอีกว่า สำนักงานที่ดินจังหวัดนครพนมยืนยันว่าจะดำเนินการตามระเบียบกฎหมายที่ดินทุกขั้นตอน หากพบบุคคลที่รับใบจับจองแล้วกระทำผิดเงื่อนไข นำไปซื้อขายจำหน่าย จะต้องดำเนินการจำหน่ายเพิกถอนทุกราย โดยพื้นที่ จ.นครพนม มีเป้าหมายดำเนินการออกคำสั่งจำหน่ายคืนสภาพอีกกว่า 700 แปลง อยู่ระหว่างการดำเนินการ

“ฝากย้ำเกษตรกร เมื่อได้รับการจัดสรรจากรัฐแล้ว ควรดำเนินการทำกินตามระเบียบ เพราะไม่มีสิทธิซื้อขาย แต่สามารถมอบให้เป็นมรดกของทายาทได้ หากใครไม่ทำตามเงื่อนไขถือว่าขาดสิทธิ ไม่มีสิทธิครอบครองอีกต่อไป

ส่วนใครที่ถูกจำหน่ายเพิกถอนสิทธิ และได้มาโดยมิชอบด้วยกฎหมาย จะเข้าข่ายบุกรุกหรือเข้าข่ายผิดกฎหมายหรือไม่นั้น จะต้องพิจารณาเป็นรายไป ตามสภาพพื้นที่ป่าเดิมว่าเคยอยู่ในสถานะอะไร มีทั้งที่รกร้างว่างเปล่า ที่สาธารณะ และที่ป่าสงวน ขึ้นอยู่กับพื้นที่ก่อนจะออกใบจอง ยืนยันว่าหากใครผิดเงื่อนใครจะต้องถูกจำหน่ายเพิกถอนทุกราย ไม่มียกเว้น” นายบุญนาก กล่าว

ผู้สื่อข่าวรายงานอีกว่า ก่อนหน้านี้ พล.ต.อ.เสรีพิศุทธ์ เตมียเวส ส.ส.บัญชีรายชื่อ หัวหน้าพรรคเสรีรวมไทย ในฐานะประธานคณะกรรมาธิการป้องกันและปรามปรามการทุจริตประพฤติมิชอบ (กมธ.ป.ป.ช.) ได้สรุปข้อมูลรวบรวมหลักฐานเสนอไปยังคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ (ป.ป.ช.) เพื่อพิจารณาเอาผิด

นอกจากนี้ นายชวน หลีกภัย ประธานสภาผู้แทนราษฎร และประธานคณะกรรมการจริยธรรม สภาผู้แทนราษฎร ได้บรรจุวาระการประชุมเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เนื่องจากมีกฎหมายเรื่องจริยธรรมส.ส.เข้ามาเกี่ยวข้อง โดยอยู่ระหว่างการพิจารณาข้อเท็จจริง คาดว่าจะมีการพิจารณาในสัปดาห์หน้า

หากมีความผิดจริง คณะกรรมการจริยธรรมฯ จะเสนอเรื่องไปยังศาลฎีกาแผนกคดีอาญาของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมือง พิจารณาเกี่ยวกับความผิดให้พ้นตำแหน่ง รวมถึงตัดสิทธิทางการเมือง และรอกระบวนการ ป.ป.ช.พิจารณาความผิดเกี่ยวกับการชี้แจงบัญชีทรัพย์สินอันเป็นเท็จต่อไป ทั้งนี้ คณะกรรมการจริยธรรมฯ ได้ให้นายศุภชัยชี้แจงเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยนายศุภชัยยืนยันว่า ครอบครองถูกต้องตามกฎหมาย

*บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นของนิติบุคคลไทยที่ถือหุ้นในบริษัทจำกัด หรือบริษัทมหาชน จำกัด ผู้ขอ

*บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน และตัวอย่าง ลายมือชื่อของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคล 

*รายงานการประชุมนิติบุคคล

*หลักฐานหนังสืออนุญาตให้สร้างวัดของกรมการศาสนา

*หลักฐานประกาศกระทรวงศึกษาธิการเรื่องตั้งวัดในพระพุทธศาสนาหรือสำนักสงฆ์

*หลักฐานการแต่งตั้งเจ้าอาวาสหรือผู้รักษาการแทน

*หลักฐานการเลื่อนสมณศักดิ์เจ้าอาวาส (ถ้ามีการเลื่อนสมณศักดิ์)

*หลักฐานการได้รับพระราชทานวิสุงคามสีมา 

*ต้องแสดงบัญชีจำนวนที่ดินของวัดที่มีอยู่ก่อนแล้วทั้งหมด พร้อมทั้งนำ หนังสือสำคัญแสดงสิทธิในที่ดิน ที่มีอยู่แล้วทุกแปลง ไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วย ต้องแสดงจำนวนพระภิกษุสามเณร

*หนังสืออนุญาตให้จัดตั้งมูลนิธิ

*บัญชีมูลนิธิ (แบบ ม.น.2) ซึ่งระบุรายชื่อกรรมการด้านหลัง ตั้งแต่ฉบับแรก   ฉบับที่มีการเปลี่ยนแปลงครั้งสุดท้าย

*ข้อบังคับ หรือตราสารการก่อตั้งมูลนิธิ

*รายงานการประชุมกรรมการมูลนิธิซึ่งลงมติเกี่ยวกับที่ดินแปลงที่จะขอได้มา หรือลงมติเกี่ยวกับที่ดินแปลงที่มีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดิน หรือลงมติเกี่ยวกับที่ดินแปลงที่จะมีการเปลี่ยนแปลงเนื้อที่และเจตนาของผู้โอนใน  การขอได้มาซึ่งที่ดินในกรณีรัฐมนตรีฯ อนุญาตให้มูลนิธิฯ ได้มาซึ่งที่ดินแล้ว

*หนังสือมอบอำนาจของมูลนิธิ (ถ้ามี)

*ต้องแสดงบัญชีจำนวนที่ดินของมูลนิธิฯ  ที่มีอยู่ก่อนแล้วทั้งหมด พร้อมทั้งนำหนังสือสำคัญแสดงสิทธิในที่ดินที่มีอยู่แล้วทุกแปลง ไปแสดงต่อพนักงาน เจ้าหน้าที่ด้วย

*ใบอนุญาตให้จัดตั้งสุสาน (กรณีขอได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นสุสาน)

*ทะเบียนมัสยิด (แบบ ม.อ.2)

*ประกาศฯ แต่งตั้งอิหม่าม คอเต็บ และบิหลั่น

*ประกาศฯ แต่งตั้งกรรมการมัสยิด 

*รายงานการประชุมกรรมการมัสยิด และมอบหมายให้ผู้ใดเป็นผู้ทำการแทน ซึ่งลงมติเกี่ยวกับที่ดินแปลงที่จะขอได้มาหรือลงมติเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเจตนาในการขอได้มาซึ่งที่ดินระหว่างเสนอเรื่องต่อรัฐมนตรีฯ 

*หนังสือมอบอำนาจของคณะกรรมการมัสยิด (ถ้ามี)

*ต้องแสดงบัญชีจำนวนที่ดินของมัสยิดฯ ที่มีอยู่ก่อนแล้วทั้งหมด พร้อมทั้งนำหนังสือสำคัญแสดงสิทธิในที่ดินที่มีอยู่แล้วทุกแปลง ไปแสดงต่อพนักงาน เจ้าหน้าที่ด้วย

*ใบอนุญาตให้จัดตั้งสุสาน (กรณีขอได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นสุสาน)

ขั้นตอนการโอนที่ดิน บ้าน อสังหาริมทรัพย์ 

1.ติดต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ยื่นเรื่อง >ตรวจสอบเอกสาร>รับบัตรคิว>รอเรียก

2.เจ้าหน้าที่ฝายชำนาญงานเรียก>ผู้โอนและผู้รับโอน ให้ปากคำ พร้อมเซ็นเอกสาร>

3.เจ้าหน้าที่ประเมินทุนทรัพย์และคำนวนค่าโอน>เจ้าหน้าที่ยื่นใบคำนวนค่าโอนให้ผู้โอนเพื่อนำไปชำระค่าโอน>ที่ฝ่ายการเงิน

4.ผู้โอนชำระค่าโอนที่ฝ่ายการเงิน>ฝ่ายการเงินคืนใบเสร็จผู้โอนมีสีฟ้ากับสีเหลืองและใบสี่เหลี่ยมเล็กๆ(ค่าพยาน)เย็บติดกัน2ชุด> สีเหลืองคืนเจ้าหน้าที่(เจ้าหน้าที่ฝ่ายชำนาญงานคืนโต๊ะเดิมนั่นแหละครับ) สีฟ้าให้ผู้โอน(ถ่ายสำเนาให้ผู้รับโอน1ชุด)

5.รอเจ้าหน้าที่พิมพ์สลักหลังโฉนด>เสร็จแล้วเจ้าหน้าที่เรียกรับโฉนดพร้อมให้ทั้งสองฝ่ายตรวจสอบโฉนดอีกครั้ง>พร้อมยื่นโฉนดและสัญญาซื้อขาย(ทด.13)ให้แก่ผู้รับโอนเป็นอันเสร็จ

ปล.
เอกสาร ทด.13 ตัวจริงจะต้องเก็บไว้คู่กับโฉนดนะครับ
และถ่ายสำเนาไว้ เวลาโอนมิตอร์น้ำประปา มิเตอร์ไฟฟ้า ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน จะต้องใช้สำเนา ทด.13 แนบด้วยทุกครั้ง

-------------------------------------------------------------------------------------------------------