Show คำแนะนำการขอรับโอนมรดกที่ดินโดย วสันต์ กิจบำรุง | Sep 23, 2020 | อ่าน 248947
คำแนะนำการขอรับโอน มรดกที่ดิน บทความแนะนำโอนที่ดินให้ลูกใช้เอกสารอะไรบ้าง 2565 โฉนดที่ดินฉบับจริง. บัตรประชาชน พร้อมสำเนาที่ลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง 1 ชุด. ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนาที่ลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง 1 ชุด. หากเคยเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล ให้มีหนังสือเปลี่ยนชื่อหรือนามสกุล พร้อมสำเนาที่ลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง. กรณีที่ต้องการมอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน ... . กรณีสมรส. โอนที่ดินให้ลูกต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน. สำเนาทะเบียนบ้าน. หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี). ต้นฉบับโฉนดที่ดิน. ทะเบียนสมรส หรือทะเบียนหย่า (หากมี). กรณีสมรส และหากที่ดินที่ขายเป็นสินสมรส จะต้องมีหนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของสามีด้วย. โอนที่ดินให้ลูกมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างค่าธรรมเนียมการโอน ให้ลูก (ในสมรส) 0.5% ให้ลูก (นอกสมรส) 0.5% ให้ญาติ 2.0%. ค่าอากรแสตมป์ ให้ลูก (ในสมรส) 0.5 หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ให้ลูก (นอกสมรส) 0.5 หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ให้ญาติ ... . ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ให้ลูก (ในสมรส) 5% (เฉพาะที่เกิน 20 ล้าน) ให้ลูก (นอกสมรส) ตามขั้นบันได หักค่าใช้จ่ายได้ 50% ให้ญาติ. โอนบ้านให้เด็กได้ไหมกฎหมายไม่ได้ห้ามมิให้ผู้เยาว์มีชื่อถือครองที่ดิน ดังนั้นไม่ว่าผู้เยาว์จะอายุเท่าใดก็สามารถรับโอนได้ แต่การรับโอนที่ดินเป็นนิติกรรมอย่างหนึ่ง ผู้เยาว์ทำนิติกรรมจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้แทนโดยชอบธรรมของผู้เยาว์ ดังนั้นการรับโอนจึงต้องให้ผู้ปกครองไปด้วยครับ
|