บ้านเดี่ยว เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 77-สุวรรณภูมิ Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvarnabhumi  เปิดตัวโครงการใหม่ Perfect Residence สุขุมวิท 77-สุวรรณภูมิ โครงการจาก Property Perfect อีกระดับ…ของชีวิตที่เหนือกว่า ที่มาพร้อมนวัตกรรมใหม่ แห่งการอยู่อาศัย บนทำเลศักยภาพ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เริ่ม 9.9-15 ล้านบาท บ้านเดี่ยว Perfect Masterpiece ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ… Perfect Masterpiece พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา Perfect Masterpiece สุขุมวิท 77 Perfect Masterpiece รามคำแหง Perfect Masterpiece แจ้งวัฒนะ Perfect Masterpiece Century รัตนาธิเบศร์ บ้านเดี่ยว Perfect Residence ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ… Perfect Residence พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา Perfect Residence สุขุมวิท 77 – สุวรรณภูมิ ชื่อโครงการ เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 77-สุวรรณภูมิ Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvarnabhumi เจ้าของโครงการ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค / Property Perfect ลักษณะโครงการ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้าน 3 แบบ พื้นที่โครงการ รอข้อมูลจากโครงการ จำนวนบ้าน รอข้อมูลจากโครงการ เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 50.00 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 190-230 ตร.ม. จำนวนห้อง 4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ ที่จอดรถทั้งหมด 2-3 คัน โซน บางพลี ขนส่งสาธารณะ
ที่ตั้งโครงการ ถนนลาดกระบัง ตำบลคลองราชาเทวะ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ :: ภาพประกอบการเดินทาง :: พิกัด Google : 13.726538, 100.730350 การเดินทางเริ่มจากมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ-ชลบุรี สายใหม่ ⇒ ถ.ลาดกระบัง ⇒ กลับรถหน้าเดอะ พาซิโอ ลาดกระบัง ถึงโครงการ Perfect Residence สุขุมวิท 77-สุวรรณภูมิ ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากพระราม 9 บนทางด่วนศรีรัชที่เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์สาย 7 กรุงเทพฯ-ชลบุรี สายใหม่มุ่งหน้าไป ถ.กาญจนาภิเษกฯ ตามป้ายไปบางนา (ถ.อ่อนนุช) ค่ะ ตามป้ายให้ชิดซ้ายไป ถ.กาญจนาภิเษกฯ พอถึงช่วงแยกต่างระดับทับช้างให้เบี่ยงซ้ายทางออก 2 ถ.กาญจนาภิเษกฯ แล้วชิดขวาไปบางนาต่อค่ะ ชิดขวาไปบางนา วนขึ้นวงแหวนเข้าสู่ ถ.กาญจนาภิเษกฯ ค่ะ ตัดเข้าสู่ ถ.กาญจนาภิเษกฯ ผ่านแยกทางต่างระดับอ่อนนุช แล้วชิดซ้ายลงทางออก 8 B ไปถ.อ่อนนุช (พระโขนง-ลาดกระบัง) โครงการ เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท77-สุวรรณภูมิ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ เดอะพาซิโอมอลล์ ลาดกระบัง เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท77-สุวรรณภูมิ ไปประมาณ 1.4 กม. หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี 1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท77-สุวรรณภูมิ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้ - โอนเงินมัดจำการจอง - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน) - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี) - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร - กำหนดการตรวจรับบ้าน - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้ 1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ 2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน 3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้ |
Perfect residence ส ข มว ท 77 ส วรรณภ ม
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.cemle Inc.
